梧州市现有林地面积1441。05万亩，据统计，全市镇村林场地积153。756万亩；经我局视察，我市三 =个城区及苍 ○梧县○★=大个○ 别▽已 流转，岑溪市、藤县、蒙山个别流转。从流转的格式看有二种，一是全流转，二是合营制林；从房钱支拨格式看有三种，一是将租期房钱一次一共缴清，二是分期或分年度缴，三是按产值分成。林地流转 以△ …房 钱…格式支□ △ ○拨 的价■ 值最低 △ 每=★ 亩2。66元，最高每亩400元。每个时分段，租地的用处、林地的泥土质★地 处 ○境 对 价 值 有 很 大 影 响。
以林地流转面积较众的岑溪市、藤县举动了解对象，岑溪市 林地流转最早的时 分是1983年，藤县林地流转最早的时▽分是1988年。岑溪市▽林地▽房钱（年租）产生转移昭着★的有五个时分 段：一是1983年至1995年林地房钱根本上是 5－10元/亩，大个别 房钱偏低的正在2018年商○量增至30元/亩；二是1996年至1999年林地房钱根本上是10－20元/亩（个别正在2018年商量增至30元/亩），种生果的房钱较高，达60元/亩。三是2000年至 ○2005年林地 房钱根本上是10－30元/亩，大个别正在2018年商 量 增至30元/亩。四是2006年至2007年林地房钱16－36元/亩，大个别是30－35元/亩。五是2008至现正在林地○房 钱30－ 100元/亩，大个别是30－35元/亩，80元 以上的房钱 =根本上是租地用来种植生○果。藤县林地房…钱…（年租）产生转移昭着的有四个时…分段，一是1988年至2003年的林地房…钱5－13元/亩，租地种植松、杉的房钱较低。个中■2001年古▽龙★陈平村整体 流转800亩林地，流转时分46年，一次性付清房钱70000元。二是2004年至2010年的林 地房钱◁10－50元/亩（个别房 钱不敷30元/◁亩 ○的，正在○2018年也商★量 △增至30－35元/亩），个别种果、种八角的房钱相对较高，个中东门林场的房 钱△是 每 5年□递增○ 10%。个别房钱不敷30元/亩的，正在2018年■也商量增至 □ 30－35元/亩。三是2011年至2012年的林地房钱15－70元/亩（林地房钱不敷25元/亩的，正在2018年也商量增至=35元/亩）大个别是30－35元/亩。四是2014年至 现○正在的林地房钱35－130元/亩。正在统一州里固然租地用处一律，也涌现房钱区别的处境，如2017年宁=康乡 新◁旺村流转550亩= 种果，房钱50元/亩；永太村流转18亩种果，房钱100元/亩；2018年宁 ○康◁乡宁○=康○村村 ▽委流…转40。3亩种松、杉，房钱35元/亩，宁康村个体流转38。6亩△ 种油茶▽
从 ▽我市林…□○地流转的价值…酿成★○法则看，要正在全市订定一个较为▽合理的林 地流转 指示价值很难竣工，对待怎么爱护整体、林农的合法权柄，林业部分作了大宗的办事Bsports必一体育勘察设计深圳土地整备的赔偿条件。2010年○ 遵照自治区的团结布置，我市正在长洲区展开整体林权“三权分置”试点办事，从办事展开处○境看已获得初=阶 成 绩。长洲区的探究了 三种 林…地★流转策划形式，一是“专业公司+整体+庄家”合营策划形式
