为强化我市土地整备项目约束，楷模和完满土 地整备项目实行计划拟 定，凭借《深圳市邦民政府合于促进土地整备劳动的若干看法》（深府 [2011]102 号）等联系文献Bsports必一体育工程咨询，并团结联系条例和身手楷模恳求，同意本指引。
土地整备 □项目实行计划以一个整备项目为单位○实行○编制。区域计划层面上清楚土地整备 片区的功效定位及 与周边片区的干系！
（2）土地诈骗计划中可设=备○用地限度、面积等联系计划情状，清楚 生态掌握线）法定图则、发达单位计划、更新△单位计划等计 划已掩盖的限度、 实质、局限要求。
依照土地 总立 □案恳求清▽查整■ 备项目限度内的土地，考察土地、衡宇的 权属与性子等地籍材料，采集联系产权材料，同意确权计划。确权计划应 当清楚确权主体、确权凭借，确权结果该当确定土地、衡宇及其他项目标 权柄人、设备时代、数目 和用◁ 处
凭借功令规矩，按照属地约束局的权属核实材料，清楚邦有出让土地、 非农设备用地、征地返还地等土地的用处与面积；阐述分歧产权类型、不 同用处衡宇的数目与面积。
2。采用土地收购简单整备办法的，参照 ○我 …市 …▽现有土地■收 购=联系□计 谋 法□ 规的◁○规则，以土地收购计划行为土 地整备项目 实行计划！
3。采用填海 （填江）制 ■地◁简 单整备办法的，参照《深圳经济特区政府 投资项目审计监视条例》规则的项目前期审计所须要的联系材料恳求编制 土地整备项目实行计划。
编制=土地整备项目□实△行计划的…重要职司是：以联系功令规矩为凭借， 对土地整备项目标整备宗旨、进度支配、整备办法、泉币积累计划、土地 置换计划、衡宇安排计划、甜头共享计划、土地整备项目安排用地计划、 资金预算计划、社会经济 效◁==益和□□社 □会○安宁○危 机= ○○ ★评 估、整备土地验收移交方 案○等方面细化规则，清楚土 地整备项目实=行的联系恳求，落实土地整备目 标和职守。
1．职责分□工▽ 清楚项目 实行 主体及涉及机构的劳动实质、劳动恳求、劳动职司和相 合职守，席卷区政府、区土地整备工作机构、街道办、联系性能部分等。 2．劳 动▽谋○划 清○楚 =土■地整备项目 实行 各…阶段=的劳△ □ 动实质、进度支配和联系职守单 位；对付庞大项目，劳动进 度支配该 当担保庞★◁大项目落 地的时代恳求。 土地整备项目劳动谋划席卷： （1）前期计算阶段，阐述整备项▽◁目限度内土地与衡宇的预查丈测○绘 与权属核 查、土地整备项目○实行 计划的拟定与审批等劳动谋划； （2）计划实行阶段，阐述颁发整备通告、土地与衡宇评估 ★土地整备…计划、积累协 商与商议、签署积累订交、付出积累款、安排房设备、土地算帐等劳动计 划； （3）效率验收阶段，阐述土地的验收与移交劳动谋划。
土 =地 整备= ○ △ 项 目实行计△划编制参考以下材◁料： 1。年度土□地整备谋划与土地整备职司○ 书； 2。计划文献，席卷土地诈骗总体计划、都市总体计划、法定图则、城 市单位计划、分区计划 甜头共=享★○ 计 划重要实质席卷计划同意凭 借和甜头共享全部计划： 1．□=计划 同意凭借 从整备项 目实行的◁难易水 准、拟处分史籍遗留题目的数目、整备项目 领域、土地整备的本钱、整备项目实行的缓急水准、开释土地面积、区域 发达计划…等方面叙述甜○头共享○的目△ 标□和凭★借。 2．计划实质！ 阐述甜头共享项目标位子、限度、衡宇用处及计划目标，清楚甜头共 享计划的实行主体、设备资金用度及原因，阐述甜 ○○头共□享□ 计划的 工业◁用房 和贸 易用 房的分…派办法和 约束规则。 2．产权未懂得的，按照产权考察结。Bsports必一体育土地整备规划
