Bsports必一体育土地整备规划土地整备工作工程咨询股票代码：000068股票简称：华控赛格通告编号：2022-69？
深圳华控赛格股份有限公司？
本公司及董▽△事=会举座成员包 管音 □讯○披=○露的★实 ◁质实正在、确实和完好，没有作假！
深圳华 控赛格股份有限公司（以下简 称“公司”）于2022年■12月○12日收到深！
圳证券来往所（以下简称“深交所”）《闭于对深□圳华 ★控=赛格股份=有限公司的■闭！
注函》（公司部△闭切函 〔2022〕第436号），公司□对《闭切函》中所述题目举行！
一、评估通知显示，本次评估△将土地 =○开垦后 盈利价钱的□收益权动作○账外合！
同资产■纳入评估限度土地整△备计议，上述收益权采用收益法评估价钱为4。99亿元。本钱法或收益法 确定标的资产的○◁ 评估值。
具有评估角度和评估途径直接、评估进程直观、评估数据直接取材于市集必一运动sport荣誉，、评估？
结果说服力强的特质。因为 很少 有与 评估 对 象相 仿 的合同 权○ 柄★被动作 商 ■品相似◁来。
住房遵从《深圳市公民政府闭于深化住房轨制蜕变加疾设备众主体提供众渠道保。
障租购并举的 住房供应与保护系统的睹地》（深府规〔2018〕13号 ）的原则工程斟酌？
土地增值税、企业所□得税=参照《中△华公民共和邦 增值税暂行条例》《中★华公民共！
和疆域地增值税暂行条 例》（中华公 民共和邦邦 ▽ 务院令第138号）、《中华公民。
共和疆域地增值税 暂行条◁例执行细则》（○财法字〔1995〕6号）等的原则 取值！
益率的考查，以及 评估职 员对深圳市 房地产行业的考查，联络本项目本身危险。
房地产不是上市公司的主业，华控赛格没有似乎的体验，通过闭系来往充足！
一是独立性 < s t ○ro n ◁ g> 土地整■ 备办事。本次来往=的评估机构邦众联资产评 估土 地房地产估价有限 公◁司！
（以下简称“邦众联”）具有证券期货闭连营业资历。邦众联及其经办评估师与。
本次来往各○ 方★均○不存正○在■闭△ 系闭 连，亦不存正在影响其供给办事的实际及预期□的□优点。
二是合理性土◁地整备计议。上述“（二）
原则实践、屈从了市集通用的向例或规矩，还联络了深圳的实在案例，吻合评估？
三是可比性。遵照华□◁控赛格○=□与四△…川天玖 投资★有限义务公司△的《○股权让○与 协。
同时，正在《 股权让与条约○=》中设立价值=调剂机制条目，公司通过公然挂牌方！
式一致让 与所持华控■置 业其余40% 股权，若届时挂牌来往价值高于▽评估挂 ○号○价值。
受 让闭系■方四川天玖投 资有限义务公司愿◁意按“同股同价”规矩予以补差，以保。
二< s○ tron g>土地整备计 议、请你公司★联络坪 山…厂 =区 土地整备状况，周密解释华控置业具有的土地！
遵照目前深圳市先◁行先○试 的 土 地 整备▽和优点=兼顾闭连策略，公司坪山地块纳！
入土地整备和优点兼顾限 度后可自政府方得到 货泉积蓄和留用土地。总体来看？
公司=正在土地整备及将来贸 易开垦○（如执行）进程中的权柄 可分为三局限：货泉补！
因□土地整备自政府方得到的货泉积蓄为搬 场 积蓄，由政府方构制评估测绘等！
办事确定积蓄金额。动作原 有土地及地上制造及附着物的不动产 权柄 人★土地整备办事，华控赛？
留用地积蓄即遵从目前的先行先试▽策略，华控赛格现有地块交回政府后，政。
府赐与公司的留用土地。得到留用□地后
地的市集开垦主体，以将来公司从华控置业得到回迁物 ○业积蓄◁或现金积蓄为条件！
（届时遵照现实状况各方洽商▽确定，以下简称“回迁积蓄”。
