广东省东莞市水乡性能区首期土地整备道滘九曲单位产城调解区项目（下称：九曲项目），被指未批先征。
因滨海湾新区征战，本文图片均由受访者供图！
东=莞 安 ○定 = 联新电镀 有=▽ 限公○司（ 下称：联新公司）法定代外人张贤良今天向倾盆信息反响称，该公司位于东莞市虎门镇，因厂址所正在区域筹办调节，被迫迁居。2021年，他出资收购位于道滘镇=九曲村的东莞洲亮通信 科技有限公司（下称：洲亮公司），不意又遭遇外地土地整备，无法投产。张贤良称，他猜忌九曲项目没 □有合 ○法▽ ○的 征收手 续Bsports必一体育土地整备项目租赁住房房产开发，，向东莞市政府及○各机能部分申请音信公然，取得的回答均为“你所申请公然的音○信正在本结构不存正在”。
8月18日，东莞市闭系部分发给倾 盆信 息的《闭于=九曲项宗★ ○旨情状 注明 》 （下 称 《情状注明》） 称，东莞水乡特性生长经济区处分委员会（下称：水乡管委会）经市政府订交发外《水乡性能区中央启动区首期土地整备框架性计划》，将道滘镇九曲单位纳入□水乡性能区土地整备限 制。只是，该《…情状注明》并 未精确△○项目手续是否完全，也未就东莞市政府等部分作出的上述音信公然申请回答作出回 应。
重庆准的讼师事 件所讼○师陈晔先 容，根据《土地处分法》的规矩，差别土地的利用性子也不相通，拆迁补充圭臬也会有区别。不过 无论○何种土地 利用类型<○strong>土○地整 备补偿 基○准< /△strong>，不行“未批先征”，都有一个前置标准，不然 就★ 会◁侵▽吞征收对 ○象的 合法★□权柄。
张贤良先容，联新公司树立于1992年，系招商引资企业，厂址位 于东莞市虎门镇电 镀=◁印染◁专■○业基■地 B区（下称：基地B区）。
官方材料显示，基地B区占地73。1公顷，区内电镀企业较众且相对齐集，因企业老旧、临盆工艺掉队、废水■自…行措置易=○ ▽■显■露○=排 放△ 废水 =不 达 标、超排、偷排等题目，虎门镇将基地内○ 企▽业△原地整合造成基○地B区。至2019年，该区平 ★常临盆的中心污染企业 37家，厂房面积共约53万平方米，工业临盆总值15。45亿元，年征税额近5000万。
也恰是正在那一年，基地B区进入封闭倒计时：2019年4月15日，寰宇人 ▽○大《水污染○■防 治法》法△律搜检组正 在 东莞市展开…法 律搜◁ 检 劳△动，其间◁涌现基地B区部门企业涉嫌偷排废水；同年6月，广东省政府订◁交《东莞滨海湾■新区生长■总体筹办（2019-2035年）》▽（下称○《滨海湾新区筹办》），9月获取东○莞市政府批复同意奉行土地整备补 偿基准。
《滨海湾新区筹办》精确，沙角半岛打制新区都会中轴线，中心发显示代任职、总部经济等物业，基地B区位于★沙角半岛版◁块 都会 中轴线○与滨海总部经 济带交汇的中心区域，近况以电镀印染等高污染、高耗能物业为主，与新区筹办存正在告急冲突。 滨海湾新 区管委会 于2020年9月作出 的《闭于…★ 配合做好基地B区都会更 新劳动的知 照》显示，为了加快滨海湾新区筹办征战生长，（东莞）市委Bsports必一体育盖土地整备勘察设计！、市政府条件该委联合寰宇人大《水污染防治◁法》法律搜检组对基地B区提出的整改条件及虎△门镇党委、政府拟定的整改计划，于2022年上半年对基地 B○区所○正在地块奉▽行拓荒。滨海湾新区管委会 请相□闭企=业根据“2021年12月底前周 详停…工停产，2022年6月底前告终迁★居分△流”的时期节点提前做好相闭临盆劳 动安顿。 东莞市生态境况局于2020年11月向麻涌、沙田、道滘○等镇=○政府作 出的《闭 于 观察新修、扩修 △环保专业基地■意向的函》显示，该市征战项目分别化环保准入战略规矩，征战电镀、印染等污染型企业，规矩上△只可选 ○○址 正在环保专业基地内。为就手接管基地B区企业迁居，急需相闭镇结构新修、扩修环保专业基地。 张贤良称，正在此靠山下，他与位于道滘镇九曲○村的洲 ◁ 亮○公邦法定△代 △○ 外人李★月 亮相干洽讲，计算入股洲亮公司，再沿用洲亮公司的修设及证 照举行○线○ 道板临盆。洽讲得差不众了，他便签订了《□ 基地B区企业★闭★停迁居答应书。Bsports必一体育土地整备赔偿基准
