项目前期事务搜罗投资机遇咨议、项目提议书、可行性咨议、项目评估和决议等实质。
机■ 遇咨议是 实行发端可行性咨议=之▽前▽△的计△ 划 性▽ 考查咨…议。它把项目设…念变为概略的项目△投资提议盖土地整备，以便实行下一步的深化咨议。机遇咨★议的◁核心是投资处境分 析★盖土地◁整备。机遇咨议的步○骤◁紧要是依 赖履历实行…简略的计 算，不做细致的判辨策动，筑造投资 ▽和出产本钱的估算紧要是 参考犹如项目套算，其准确度正在30%旁边。
发=端可行性咨议是介于 机遇咨议和 可行性咨议▽▽的中心阶 段，咨议核心是墟市判辨，并对项目提议计划实行发端判辨。此阶段的投资估算■和本○钱估算凡是▽ 采用目标估算□法，准确度正在20%旁边。 可 行 性咨议则是 正在 上★述 事务基本前进行的Bsports必一体育土地整备定义土地整备什么意思，、对项目深化一共的工夫经济论证，选拔最佳计划，确定项目可行与否。 投○资机 遇咨议 （ Op po r○t u■ni ty Stu dy△），也称投资机遇甄别，是指为寻求有代 价的 投资 机遇而对□项主意◁■相合 靠山、资源条款、墟市▽情景等◁所实行的发端○考查咨议□和判○辨▽预测，它搜罗凡是机遇咨议和特★定○项目机遇咨议。凡是机遇咨议又分为区域△机遇咨议（寻找某一特定区域内的投资 机遇 ）Bsports必一体育盖土地整备土地整备模式、部分机遇 咨议（寻找某一特定资产部分的投资机 遇）和资源开拓机遇咨○议（即以资源开拓和加工为主意的投资机遇咨议△）等三类。机遇咨议是实行发端可行性咨议之 前的计划性考查咨议。机遇 咨议凡是与筹○ 划咨议□同步进 ◁行，以机遇咨议结果为基本，可能设立邦度、部分★土地整备形 式、区域的投资备选项目库，供决议者选○拔土地整备…形式。机遇咨○议的步骤紧要是依赖履历实行简略的□计算，不实行细致的判辨计 算。正在工程磋 商墟市发育对照圆满=的境况 ○下，机遇咨议是…磋商工程师为业主供给 磋商任职的紧张营业范围。紧要磋商实质搜罗！ 磋商工程 师正 在实行项 目投资 机遇的磋商论证中，起首应判辨业主的投资动机，然后本事正在=此基 本上○鉴别投资机遇，论证投资对象。凡是而言，可能 从以下○ 方 面 临投资的 ▽动机实 行识=○别 ■和论证？ （1）激烈的墟市比赛，迫使投资者实行工夫更新改制，咨议开拓新产物和适销对道产物。 （2）为低浸单元产物本钱，完毕最大利润，扩大投资，夸大出产周围，抵达经济周围！ （3）墟市需求壮大，产物求过于供，丰富的营销 利润 诱导 ■▽ 投◁…资商■投 ▽ □■ ○◁资▽○◁=开=拓新产○ ◁△…○物。 （4）为疏散谋划危害，改正投资谋划布局，拓宽投资范围，全方位众元化投资谋划？ （8）诈骗 ○高 科技 和 ◁★特殊 □…… 的专○利工□夫，咨议开拓新产物，增加空缺，开发潜正在墟市，获取逾额投资利润。 （=10）用△▽活 自=有资◁金或 呆 ★帐资★○金，完毕血本增值，获取胜过银行利钱的投资利润？ （★◁11）为巩固企业 后劲 （13）按相合 部分 …条○件和社会须要，诈骗某些优惠策略和有利条款，实行扶贫◁开拓… 和○社会■公益行状项目□筑造？
