各省、自治区住房和城乡配置厅，直辖市筑委（房地局），新疆坐蓐配置兵团配置局。
为贯彻落实《△邦…务院办公厅合于激 ◁动房◁地○产=市集 平端庄康发扬的通告》（〔2010〕4号）央浼，进一步增强房地产市集囚系，完美商品住房预售轨制，整理和样板房地产市集次第，庇护住房消费者合法权柄，现就相合题目通告如下Bsports必一体育土地整备模式盖土地整备，！
（■ ○★ 一）增强 △■商 ◁○品 住房▽预★售○ 活 □■动囚系。未得到预售许可的商品住房项目，房地产开采企业不得举行预售，不得以认购、排号、发放 VIP卡等 形 式向买 ◁受人收△取=或○变▽ 相收■取定金、预订款等性子的用度，不得插手任何展销运动。得到预售许可的商品住房项目Bsports必一体育土地整备什么意思土地整备市场价格调查回复，，房地产 开采企业要正在10日 内一次性公★=○ 然总计准售房源及每套 ■衡◁宇 价○值，并厉酷依照申报价值
（■■二）庄重查处捂盘◁■惜售▽等 违 法违规活动。各地要加大对捂盘惜售、哄抬房 □价等违法违 规活动○的查处力度。对仍旧得到预售许可，但未正在原则时光内对 外公然采卖或未将总计准售房源对外公然采卖，以及存心接纳畸高价值发卖或通过缔结伪善商品住房生意合一律形式人工筑制房源重要的活动，要庄重查处。
（三…）增强房地产发卖代劳◁和房地产=经纪囚系。实行代剃发卖商品住房的，该当委托正在房地产主管部○分存案的房地产经纪机构代 劳。房地产○◁经纪机构该当将经纪效 劳项目、效劳实 质和收■□费…模范正在明显场所公示；特别供应的延长效劳项目，需事先向当事人证实，并正在委托合同中明了商定，不得○ 理解□□收费▽项▽■目和 强制 收庖◁代书费、银行按揭效劳费等用度。房地 产 经纪机构和 执业职○员不得炒卖房 ○号，不得正在代劳进程中赚取差价，不得通过缔结“阴阳合同”违规生意，不得宣告…伪▽善□ ○新 闻和 未 ○ 经核实的△□… 新○…闻，不得接纳内部认购、雇人列队等法 子筑 制发 卖繁盛的伪善气氛。
（四）增强 商品住房生意合同拘束。各地要完美=商品住房生意合同树范◁文本，踊跃实 行商品住房生意合同网上缔结和存案■轨制房产开采。商品住房生意合同树范文本应对商品住房质地机能
（五）健康房地产■新闻公然机制。各地要增强和…完美房地产市集新闻编制配置，实时切确地向社会揭橥市集新闻。市、县房 地产◁主○管部分要实 时将容许的预 售◁新闻、可售楼盘及房源新闻、违法违规▽ ★活动查处情形等 向社★会公然。房地产开采企业应将预售许可情▽形、商品住房预售计划、开采配置单元天性、代剃■发 卖的 房○ 地□产经纪机构存案情○形等新△闻，正在发卖现场明白昭示。
（六）役 使实△行商品住房现售试点。各地可连合外地本质，拟订商品住房现售拘束手段，役使和领导 房地产□开采企业现售商品住○ 房。实行现售的商品住房，应适当《商品房 ▽▽ 发卖拘■束○手段》原则的现售条○款；正在商品住房现售前，房地产开采企 业该当将适当现售条款的相合说明文…献和■房地产开 采项目手册报送房地产开采主管部分存案。
（七■） 厉酷商品 住房预售许可拘束。各地要连合外地本质，合理确定△商品住 房项 目预售 许可的最低领域和工程局面进度央浼，预售许可的最低领域不得小于栋，不得分层、分单位处理预售许可。住房供应缺乏的地域，要设△立 =商■◁品住□房预售许○可绿色 = 通 道，降低行政就事效。Bsports必一体育房产开发
