积累计划和资金预算计划拟定，供应安设地土地整备专项谋划、置换地谋划计划编制的本原数据，凭据《邦有土地上衡宇征收与积累条例》（邦务◁院令第590 号）和《邦有土地上衡宇征收评估手段》（修房[2011]77 号）《深圳市群众政府闭于饱动土地整备办事的若干○ 私睹》（深府[2011]102 号）、并团结闭连战 略条例和本事典型恳求编○制《土 地整■…备项目施行计划安设积累准绳汇编》（以 下简称《汇编=》）。
本《汇编》合用我市土地整备项目施行计划中土地整备积累计划和资金预算□计划的编制。 凭据《土地整备项目施◁行计划编制指引（暂行 ） 》的恳求土地整备专项谋划，对土地收回、衡宇征收、征转○地史册遗留题 目○…管束等 闭连公法律例 ★中闭于泉币积累、土地置换、衡宇产权更动和○补助的★ 准绳举行整合 泉币积累分为土地泉币积累、衡宇泉币积累和其他项目积累。此中土地泉币积累、衡宇○泉币 积累 ○与产 ○权更动=○ 实 ○ ■行等代 价 准绳，已挑选产权更动的，不予泉币积累。 （二 ）未○征未转土 地积累法式按《深圳市群 众政 府闭于印发〈 深圳市宝安龙岗两区都■会化★土地打点手段○〉的通告》（深府[2004]102 号）轨则的法 式上浮50％■奉行。 1。已举○行产权备案的非 ○商品本质衡 宇或已批 复的房改…房，按似乎非商…品□○本质衡宇墟市价值积累。 2。适应《深圳经济特区管束史册遗留…坐蓐筹办性违法修■筑若干轨则》与《深圳经济特区管束史册遗留违法私房若□干轨则》管束轨则的 衡宇积累。1999 年3 月5 日前已修的，适应“一户一栋”准绳的原村民居处，修筑面积不 ★ 突出480 平▽ 方米的个别，按似乎 商 △品□本◁质衡宇墟市=评估价值□举□○行积累；除适应“一户一栋”准绳的原村民居○…★ 处 以外的其▽他△衡宇，按似乎非商□★品本质衡 宇墟市价值举行积累。 3。1999 年3 月5 日此后违法所修△衡宇，凭据《闭于□提请审议深圳市群众代外大会常务委员会闭于村落 都会化史册遗留违法修筑题目的管束决断施行手段（试行）（草案）的请教》（深法制[2010]43 号）闭连管束准绳奉行 家产园投资运 营。 4。适应《深圳市群众政府 闭于巩固房地产备案史册遗留题目◁管束办事的若干私睹》★ 管 束轨则的衡宇，按似乎非商品本质◁衡宇墟市价值积累。 5。祖屋，参照原村民居处管束，按墟市○评估价或商品 △房★生○意○均价= 积累，可增补每◁平方 米2000 元的泉币积累。 6。群众本原步骤及公益职业用房，依据都会谋划恳求★以○及相闭公法 律例的=轨则 予以○重…修 □或按 ○ 重置价值赐与泉币积累。 7。华侨及港、澳、台同 胞购 修…衡▽宇 凭□◁据《广东省拆迁○城镇△华侨衡★宇=轨则▽》管束Bsports必一体育土地整治项目全套资料土地整备的概念备智慧平台。 （◁一）选用土地 置换▽或土地独自举行评估，其地上的修筑物按△重置○ 价 值赐与泉币积累？ （四）未征未转土◁地上的…青…苗及修建物家产园投资=运营、附着物积累费的法式按《深圳市群众◁政府闭于印发〈深圳 市宝安龙岗两区都会化土地打点手段〉的通告》（深府[2004]102 号）轨则的法式上浮50％奉行。凭据市政府办公 聚会纪要[2012]248 号精神，目前合 用于龙岗区五个土地整备试点 项★目，待试点项目得到获胜阅历后，再正在全市增添。 补助用○度席卷莺迁 补助费 （一）按 衡宇本体的修 筑面积 … □策画，居处衡宇（含宿舍土地整备专项谋划、公寓）按每平方米 40 元赐 与△补助，厂房按每平方米40 元赐与补助，办公楼按每平方◁米40 元○赐□与补助，贸易按■每平方米60 元 赐与补助。 （ 二）◁不批准 参照莺迁▽费补助法式。
