《民法典》合同编租赁合同章共32条。该章大个人法条是从《合同法》《城镇衡宇租赁合同公法证明》秉承或修订而来。此中△ 骨 ◁子性修订 共★有 6 个 法条，苛重完整了不○按期租赁的 推定原=则、真切优先承租权、合理分派租赁物维修职守。
《△民法典》第七百二十六=条 出 租人 出卖▽ 租★赁衡宇的，该当正在出卖之前的合理克日内闭 照承租人，承租人 …享有以 一 致条目优先■置备的■权力；然则，衡宇按◁份共 有人行使 优先= ○= 置备权或者出租人将衡宇出○卖 给近支属的除外。出租人推行闭照职守后，承租 人正在十五日内未 ○真切显露置备△的◁
《最高邦民★法院闭于审理城镇衡宇租赁合 同缠绕案件整体使用公法若干题目的证明》第二十一条 出租人出卖租赁衡宇未正在合理克日内闭照承租人或者存正在其他侵凌承租人优先置备 权情状，承租人央○ 求出租人○担当抵偿职守的，但央求确认…出租人与第○三人签定的衡宇生意合同无效的，邦民法院不予援救。 闭于优先置备权本质的认定，外面上从来存正在区别，苛重有附条目的酿成权说、等候权说、央求权说、双重条目生意合同说四种观念，民法典接纳了央求权说的观念，以为优先★ ◁置□备 权是权★△ 力 人★对出卖人 ▽ 享有的生○意○○合同 订立 ○□△ 央 △求权。正在权力人行使优先置备权时，生意 合同的■ 设置尚 须出★○ 卖人的准许。 而正在侵 凌 优□先置备权的环 ▽境下，结局该当发生何种成效，外面上也= 存正在无效说和损害▽★ 抵偿说两种 □分别 的观念。公法证明接纳了 损害抵▽偿说的 观念，以为正◁在优先 置备权◁受到侵凌的 环境下Bsports必一体育租赁住房土地整备的意义，，不该当确定让渡合同无效，而该○当 由 ○ 优先置备权人央求出租人○担当损害抵偿职◁守。 从衡宇生意市集看，只须承租人可能外明牺牲存正在，通过抵偿其牺牲，足以保护其权柄，而不必使其取得特定的衡宇。可是，借使承 租▽○人确有○…◁ 足够证 据外★□○○■◁★明□买 受 人 与 …= 出△租◁人恶■ ■△意勾串，则可服从合同无效的闭连轨则宗旨合同无效 其它，此位置说的抵偿规模是实践牺牲，即优先■置备权人要取得形△似▽= 衡宇所◁众支拨的价 款牺□牲，以及正在置 备■衡宇进程 中支拨○的□△=用度牺牲。这些牺牲都是由于出租△人侵凌承租人优先置备▽权而变成的，以是出租人该当抵偿。 原题目：《【沿途学“典”法】○ ▽△第三 ○ 十二△讲 ▽合同编 ■租赁合同■证明（第三期△）衡宇承租□人对 租□□○赁的 衡宇行使□优=先置★备权 》！Bsports必一体育土地整备的意义
