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　　Bsports必一体育房产开发1月27日晚间，珠江股份（600684。SH）颁 发△2021年年度功▽绩预盈布告。

　　珠江股份称，经开端测算，公司估计2021年年度=竣◁工归 属于上市○公司股东 的净利■润 为5500万元至 8200万 元，竣工扭亏为盈。估计 2021年年度竣工归属于上市公司○股东的=扣★除非每每性损■益后的净利润为2000万元至4700万元。

　　关▽于功绩估 计扭亏为▽盈的苛重来源，珠江股份正在布告中暗示，2021年，珠江股份 房地 产项■目发 ★ 售景○况 优 异，收获才智进一步巩固。公司2021年估 计竣工房地产项=目发售收 入较=上年增=众56%，估计进献毛利较上年增众59%。

　　布告显示，珠江股份于2020年已对□广东亿华房地产开辟有限公司 及广州东 湛房 地产开 辟有限公司的投资确认信用减值耗费 4。81亿元及公正代价转变耗费1。12亿元。2021年，广州房地产市集代价震撼，联合各○项目○实质促○ 进景况及典质物代■◁△○价的评估结果，估计…需进 一步计提信用减值耗费约2亿元，全体减值金额以审计为准。

　　另外，截至2021年12月31日Bsports必一体育土地整备定义，广州珠江… 起色○集★团股份有限○公司对外资 金拆借○ ○ 投 资余◁=额○22。8亿万元，个中对广州东湛房地产△开 辟有限公司的债 权投资余额为 =3。35亿元，对广=东亿华□房地产开辟 有限公司的债权投…资余额为19。45亿元。珠江股份已收资金占用费1。04亿元，应收未收回资金占用费11。64亿元，个中对▽ 东湛△▽公司 ○应○■ 收 未收□资金 占用◁ ▽费1。26亿元，亿华▽公■ 司 应收未…■收资金占用费◁10。38亿元。

　　据此，珠江股份 对东 湛公○ 司的★债权投资○ 3。35亿元已于2021年6月25日到期未获了偿，占2020岁晚★归属于上市公司股△东○净资产的15。89%。珠江股○份已于2020岁晚 对东湛公司的债权投资计提资■产减值企图1。44亿元。

　　官▽方 ◁材○料…显 示房产 开辟…，珠江=股份的母 公司为广州珠江实业=集团（以下…简称“珠实集团”），该公司设置于1979年6月，目前联系必一运动sport，，珠实集团○已成△为广州 市○○属全资 邦 有大 型灵巧都市运营归纳任职集团房=产开辟、广州市最大邦有 住○房租赁平台和都市更新○邦有 土地整▽备平台、广州市属邦企中独一都市运营全家产 链◁企业，交易笼罩都市维持与开辟、家产园区投融资与开辟维持运营、都市运营与任职三大板块。珠实 集 团直◁ ○ 接★ △ 持有 37家 公 司股权，蕴涵▽15家全资和16家控股公司<▽strong >房产开辟 、6家邦有参股公司。旗下共有20家高新技巧企业、3个邦度级科研平台，以及★2家▽ 上市公司 珠江股份（ 600684。SH）、苏交科（300284。SZ）。